Nutzerorientierte Immobilienentwicklung
Die Berücksichtigung der Bedürfnisse zukünftiger Nutzer*innen, damit lebendiger Lebensraum entsteht.
Schweizweit, international und grenzübergreifend
Ich habe Projekterfahrung in der Schweiz (Schwerpunkt Deutsch- und Westschweiz), in Italien, Frankreich und in der Tschechischen Republik. Projekte, die verschiedene Denkweisen und Akteure verbinden, begeistern mich. Hier bringen meine Kenntnisse der jeweiligen Kultur und Marktsituation einen entscheidenden Mehrwert.
Ziegelei Ost
Projektbeschrieb
Umgestaltung einer ehemaligen Ziegelei mit Bestandsgebäuden in einen nachhaltigen Stadtteil (Gewerbe und Wohnen) vom 70’000 m2 Bruttogeschossfläche.
Leistungen
- Beitrag zur Vision und Programmierung
- JurymitgliedJury des Studienauftrages
Projektlaufzeit
Seit 2021
Auftraggeber:in
Bricks
Gare Sud
Projektbeschrieb
Schrittweise Entwicklung eines strategischen Mischnutzungsareales (100 ha) für die Stadt Delémont, dank der Aktivierung von industriellen Bestandsgebäuden.
Leistungen
- Beratungsexperte für die Stadt Delemont im Rahmen des Studienauftrages.
- Begleitung der Entwicklung, insbesondere für die Erstellung der Vision und im Aktivierungsprozess.
Projektlaufzeit
Seit 2021
Auftraggeber:in
Stadt Delémont
Lebenswertes Wohnen (lewo)
Projktbeschrieb
Gründung und Verwaltung eines Investitiongefässes zur Förderung des bezahlbaren Wohnens in der Schweiz. Erste Pilotprojekte in Allschwil (BL) und Interlaken (BE).
Projektlaufzeit
Seit 2020
Co-Next
Projektbeschrieb
Projekt mit 110 Wohnungen und EG Nutzungen, in der Nähe der FHNW in Muttenz, das ein “Urban Living Lab” empfangen wird.
Leistungen
- Teilnahme an der Ausschreibung zusammen mit der Entwicklerin
- Erstellung des Nutzungskonzepts in Zusammenarbeit it der FHNW
- Begleitung der Umsetzung des “Urban Living Lab”
Projektlaufzeit
Seit 2019
Auftraggeber:in
Bricks
Aktivierung und Pioniernutzungen
Projektbeschrieb
Entwicklung von innovativen Nutzungskonzepten im Gastro-, Wohn- und Gewerbebereiche. Umsetzung mit lokalen Projektpartnern.
Beispiele
- Gründung und Steuerung eines “Do-Tank” für das Areal Klybeq
- Gründung des Vereins Klybeq Porte
- Entwicklung des Konzeptes Food-Factory
Projektlaufzeit
Seit 2019
Auftraggeber:in
Bricks und lokale Partner
Grenzübergreifende Entwicklungsprojekte
Schönau Living
Projektbeschrieb
Neupositionierung einer Liegenschaft mit 37 Wohnungen
Leistungen
- Analyse des Bestands und Empfehlungen
- Suche nach einem geeigneten Betreiber
- Auswahl des Betreibers und Begleitung der Umsetzung des neuen Betriebskonzeptes.
Projektlaufzeit
Seit 2019
Auftraggeber:in
Vaudoise Versicherungen
Parc des Falaises
Projektbeschrieb
Quartierentwicklung (60’000 m2 BGF), mit einem “Dienstleistungszentrum” vom 8’000 m2.
Leistungen
- Marktanalyse und Programmierung
- Positionierung und Programmierung des Dienstleistungszentrums
- Suche nach Partners und Betreiber für die Umsetzung
Projektlaufzeit
Seit 2021
Auftraggeber:in
Bricks
Jakobstrasse Süd
Projektbeschrieb
Wohnquartierentwicklung (80’000 m2 BGF) mit einem rechtskräftigen UeO.
Leistungen
- Marktanalyse und Programmierung
- Begleitung und Jurymitglied des Studienauftrages
Projektlaufzeit
Seit 2021
Auftraggeber:in
Bricks
Stimmen von Kunden
und Partnern
Hubert Jaquier
Hervé Froidevaux
Philippe Druel
Mehrwert für Ihr Team
Ich ergänze ihr multidisziplinäres Team mit drei entscheidenden Skills: marktfähige Vision und nutzungsorientierte Planung, die Interessen von Investoren und künftigen Nutzer:innen verbinden und international zusammenarbeiten.
Marktfähige Vision
Die Vision muss zum Standort passen. Eine Marktanalyse schafft Klarheit über den Bedarf: Welche Ideen treffen auf Nährboden? Welche Nutzung kann Rendite erzielen? Die konsolidierte Vision bildet die Grundlage. Danach identifizieren wir geeignete Partner für die co-creative Projektentwicklung.
Ganzheitlicher Projekterfolg
Projekterfolg ist mehrdimensional: Einerseits müssen die Nutzer:innen rentabel wirtschaften können, um eine für den Investor akzeptable Miete bezahlen zu können. Andererseits muss eine Immobilie ihre Funktion im Quartier erfüllen und einen nachhaltigen Mehrwert schaffen. Diese beiden Aspekte von Erfolg müssen wir vereinbaren.
Internationale Erfahrung
Grenzübergreifende Projekte haben grosses Potenzial. Sie bringen aber auch grosse Hürden mit sich. Mit Erfahrung und klaren Zielen lassen sich diese Hürden überwinden. Dank einer umsichtigen, verständnisorientierten Zusammenarbeit ergänzen sich die Expert:innen grenzübergreifend.
Zusammenarbeit im
Entwicklungsprozess
Ich begleite Sie je nach Bedarf von der Identifikation einer Projektopportunität bis zur Übergabe an die NutzerInnen.
Identifikation von Projektchancen
Der Startpunkt ist entweder ein Bedarf oder ein Grundstück. In beiden Fällen kann ich sie mit folgenden Leistungen unterstützen:
Grundstücke identifizieren, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
Ein Netzwerk an Partnern mobilisieren.
Das geeignete Projektteam für die Ausschreibungsteilnahme zusammenstellen.
Die Due-Diligence für den Grundstückserwerb durchführen.
Projektideen und Visionsentwicklung
Ein Projekt ist ein Abenteuer. Es muss eine Leitlinie haben, die den Projektbeteiligten während des gesamten Prozesses Orientierung bietet. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Mitentwickeln einer martktfähigen, innovativen Vision.
Die notwendigen Kompetenzen identifizieren und verbinden.
Den Prozess strukturieren und leiten.
Entwicklungskompetenzen einbringen, damit die Vision umsetzbar wird.
Marktanalyse und Programm
Die Vision wird in ein Programm umgesetzt, das die Grundlage für die Planung bildet. Das Programm basiert auf einer sorgfältigen Marktanalyse, die Statistikdaten mit der Erfahrung von lokalen Akteuren konfrontiert. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Verfügbare statistischen Daten konsolidieren und interpretieren.
Die Erfahrung lokaler Experten und mögliche Nutzer:innen einholen.
Die Konkurrenz analysieren.
Die Zielgruppen identifizieren.
Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse das Programm als Planungsgrundlage erstellen.
Nutzersuche und Aktivierung
Die Vision und das Programm müssen frühzeitig mit dem Markt konfrontiert werden, um sie auf ihre Tauglichkeit zu prüfen. Durch Aktivierungsprozesse können Konzepte getestet und Nutzer:innen gewonnen werden, die für das zukünftige Quartier identitätstiftend sind. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Pioniernutzer:innen identifizieren und sie durch geeignete Prozesse in die Testnutzung und Projektentwicklung einbeziehen.
Potenzielle Endnutzer:innen und Partner:innen für ein bestimmtes Projekt identifizieren.
Die Rahmenbedingungen für eine Vereinbarung zwischen Nutzer:innen und dem Investoren zu schaffen.
Begleitung der Planungsphase
Im Projektteam und im Dialog mit den verschiedenen Projektbeteiligten stelle ich sicher, dass die Marktanforderungen und die Nutzerbedürfnisse berücksichtigt werden. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Teilnahme als Experte oder Jurymitglied an Architekturwettbewerben.
Kontrolle des Programms und notwendige Anpassungen.
Das Gleichgewicht zwischen Nutzerinteressen und Wirtschaftlichkeit schaffen.
Der Startpunkt ist entweder ein Bedarf oder ein Grundstück. In beiden Fällen kann ich sie mit folgenden Leistungen unterstützen:
Grundstücke identifizieren, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
Ein Netzwerk an Partnern mobilisieren.
Das geeignete Projektteam für die Ausschreibungsteilnahme zusammenstellen.
Die Due-Diligence für den Grundstückserwerb durchführen.
Ein Projekt ist ein Abenteuer. Es muss eine Leitlinie haben, die den Projektbeteiligten während des gesamten Prozesses Orientierung bietet. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Mitentwickeln einer martktfähigen, innovativen Vision.
Die notwendigen Kompetenzen identifizieren und verbinden.
Den Prozess strukturieren und leiten.
Entwicklungskompetenzen einbringen, damit die Vision umsetzbar wird.
Die Vision wird in ein Programm umgesetzt, das die Grundlage für die Planung bildet. Das Programm basiert auf einer sorgfältigen Marktanalyse, die Statistikdaten mit der Erfahrung von lokalen Akteuren konfrontiert. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Verfügbare statistischen Daten konsolidieren und interpretieren.
Die Erfahrung lokaler Experten und mögliche Nutzer:innen einholen.
Die Konkurrenz analysieren.
Die Zielgruppen identifizieren.
Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse das Programm als Planungsgrundlage erstellen.
Die Vision und das Programm müssen frühzeitig mit dem Markt konfrontiert werden, um sie auf ihre Tauglichkeit zu prüfen. Durch Aktivierungsprozesse können Konzepte getestet und Nutzer:innen gewonnen werden, die für das zukünftige Quartier identitätstiftend sind. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Pioniernutzer:innen identifizieren und sie durch geeignete Prozesse in die Testnutzung und Projektentwicklung einbeziehen.
Potenzielle Endnutzer:innen und Partner:innen für ein bestimmtes Projekt identifizieren.
Die Rahmenbedingungen für eine Vereinbarung zwischen Nutzer:innen und dem Investoren zu schaffen.
Im Projektteam und im Dialog mit den verschiedenen Projektbeteiligten stelle ich sicher, dass die Marktanforderungen und die Nutzerbedürfnisse berücksichtigt werden. Ich unterstütze Sie mit folgenden Leistungen:
Teilnahme als Experte oder Jurymitglied an Architekturwettbewerben.
Kontrolle des Programms und notwendige Anpassungen.
Das Gleichgewicht zwischen Nutzerinteressen und Wirtschaftlichkeit schaffen.
Partner
Für erfolgreiche Projekte braucht es heute verschiedene Kompetenzen und Denkweisen, die sich ergänzen. Mein Netzwerk aus bewährten Partnerinnen und Partnern bringt auch Ihrem Projekt die entscheidende Expertise.
Matthias Tobler
Andy Courvoisier
Senem Wicki
Ich freue mich Sie kennen zu lernen
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Ich freue mich darauf, mehr über Ihre Ideen und Projekte zu erfahren. Finden wir gemeinsam heraus, wie ich Sie am besten unterstützen kann. So erreichen Sie mich:
Treffen wir uns im «Vie Ensemble»
Das “Vie Ensemble” ist einer meiner Arbeitsorte und zugleich ein wegweisendes Projekt. Die Bürogemeinschaft in Basel belebt als Test-Nutzung die EG-Flächen des Neubauquartiers Erlenmatt. Vie Ensemble bietet Büroarbeitsplätze und Räume für Veranstaltungen. Für Ihre Vorhaben finden wir hier bei Bedarf jederzeit Kaffee, Tee und Sitzungsräume.